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廣州將修訂商品房買賣合同示范文本
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近期，廣州(樓盤)市國土房管局會同廣州市工商局結合商品房交易中出現的一些新情況新問題，對現行商品房預售合同和現售合同進行瞭修訂，並公開向公眾征求意見。廣州商品房買賣合同將更規范，對於買傢的權益保障也更完善。
根據新的商品房買賣合同，開發商的交付條件將更加嚴格，買傢對於交樓時的房屋情況也會有更清晰的瞭解。原交房條件條款中的《建設工程質量監督報告》被《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》替代。房屋交付時，購房者通過這份備案表即可瞭解對房屋通過竣工驗收及規劃、公安消防、人防等專項驗收的基本情況，較現行示范條款更為嚴格和清晰。
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值得註意的是，在新的買賣合同范本中，首次出現瞭"先查驗後收樓"的約定，引導購房業主在辦理收樓手續前進行房屋查驗，包括房屋質量和交付材料查驗，對除地基基礎和主體結構外的房屋質量問題提出異議的，可要求修復後再交付。避免收樓後再查驗時發現問題難以得到及時解決的情況。
另外，本次發佈的新合同范本還調整計價約定、質量保修和規劃、設計變更等條款，並新增瞭建築物區分所有權和購房人信息保護等內容，有望在一定程度上杜絕買房後個人資料泄露的問題。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07332517727.shtml
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