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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  老百姓繳納首付、按月高雄梓官房貸提交月供，或是與房主簽訂契約，購得一套二手房，這些都不意味著買房的終結。他們需要繳納各種各樣的稅費。問題便出自這裡。

  房價在飆升，但北京的普通住宅標準卻紋絲未動。盡管專傢在接受采訪時表示，作為一項涉及稅收的政策，普宅標準應根據市場變化情況及時調整，但購房人沒有看到變化。

  根據此前發佈的《關於公佈北京市享受優惠政策普通住房標準的通知》，北京市享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上；單套建築面積在140(含)平方米以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍。

  編者按 在北京，好不容易攢足首付買套六環外的剛需房，每天早起擠著郊區地鐵進城上班，回來發現還要按照豪宅標準交稅，你覺不覺得冤？房價飆升與住宅標準更新緩慢之間的空檔，給廣大京城置業者帶來瞭難題。

內容來自三峽區土地貸款額度sina新聞

  隨著2012年夏季開始的樓市回暖，北京房價持續飆升，而在2013年入市量無法補充的基礎上，目前北京新房房價已經全面超越瞭調控之前的價格，六環新盤售價也已超過20000元/平方米。二手房在經歷國五條的末班車洗禮後，也已經全面跳漲。

  如果按此標準計算，北京六環內已經難覓"普宅"身影。對買房人來說，本來隻需交1%契稅的普宅"被豪宅"之後，契稅變成瞭3%。

  與此同時，2013年7月1日開始實施的二手房最低計稅指導價格上漲，若價格上調幅度過高，也會給買賣雙方帶來重大影響。衡量維度，依然是普通性住宅與非普通性住宅之間的區別。

  在新浪樂居記者實地調查中，東城區幸福傢園就居於此列。在最低計稅指導價格上調後，幸福傢園小區成交價將高於地區均價的1.2倍，由此，該小區內全部房源都將從普通性住宅變為非普通性住宅。根據規定，非普通性住宅在二手房交易時須比普通性住宅多繳納總價5.6%的營業稅。

  以幸福傢園價位較低的總價400萬元左右滿五年唯一房源為例，買賣時須多繳納20萬元左右的營業稅額。由於北京范圍內二手房交易賣傢多報出凈得價，無奈負擔稅費的買主將增加不小負擔。

e房周刊全城豪宅

  北京房價高得"邪乎"舉世公認，能在北京置套房產更是令人羨慕，隻是這背後多少辛酸淚隻有購房人瞭解，收入漲幅趕不上房價漲幅，全城豪宅。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/09182330074.shtml
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